Defectos de construcción

Mano de obra deficiente: La mano de obra deficiente puede incluir sistemas eléctricos o de fontanería mal instalados. Es la percepción más común sobre los defectos de obra y tiene lugar cuando hay un error cometido por quienes dirigen la construcción. No toda mano de obra deficiente puede ser un problema grave. En algunos casos, se trata de problemas estéticos, como el revestimiento incorrecto de un edificio. Sin embargo, puede haber errores más caros, como los que afectan a la integridad estructural de un edificio. La complejidad de esa situación implica repartir la responsabilidad entre los trabajadores.

Falta de mantenimiento: Una vez terminada la construcción, si los propietarios no la mantienen adecuadamente, pueden surgir defectos como tuberías congeladas u otros problemas. Es imprescindible revisar el mantenimiento adecuado con los propietarios de lo que construyeron para garantizar su longevidad.

Deficiencias del subsuelo: Las deficiencias del subsuelo se producen cuando las casas se construyen en colinas o zonas de suelo expansivo donde es difícil asegurar unos cimientos estables. El suelo debe compactarse correctamente y debe garantizarse un drenaje adecuado para evitar problemas futuros, como el asentamiento de la estructura o incluso desprendimientos.

Cualquier tipo de deficiencia importante en la construcción puede reducir considerablemente el valor de tu casa. Mientras que algunos defectos son evidentes, otros pueden no hacerse patentes hasta años después. Los defectos que son evidentes se denominan a veces «patentes», y los que están ocultos pueden etiquetarse de «latentes». Algunos defectos presentan signos evidentes, como los siguientes:

• Fugas en puertas, ventanas, claraboyas y tejados
• Suelos irregulares
• Paredes inclinadas
• Grietas en los cimientos
• Grietas en calzadas y aceras
• Canalones de lluvia con fugas
• Mal drenaje
• Moho
• Podredumbre seca

Otros defectos pueden ser menos aparentes, como un deterioro anormal del estuco o el revestimiento, grietas sutiles en suelos y encimeras de cerámica, goteras en el tejado que aumentan lentamente con el tiempo y problemas de drenaje en los jardines.

Los principales defectos y daños son, entre otros, los siguientes:

• Suelo mal compactado
• Hundimiento del suelo
• Deslizamiento de la pendiente
• Hundimiento, agrietamiento y fallo de los cimientos
• Fugas por agujeros en tuberías de cobre

El hundimiento es un problema importante en ciertas zonas de California, incluida San Bernardino. Se produce cuando grandes cantidades de agua subterránea se acumulan con el tiempo y la roca que hay debajo se derrumba sobre sí misma. California, Texas y Florida han sufrido daños por valor de millones de dólares como consecuencia del hundimiento.

Los abogados de daños materiales de ACTS LAW, LLP de Los Ángeles protegen los derechos de las víctimas de defectos de construcción

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